1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
中野区
99.3万円/㎡
前年比+54.9%
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クレセール笹塚
東京都中野区南台四丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
4,045万円
105.0万円/㎡
2,158
3,416
4,674
5,933
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,416万円〜4,674万円
88.7万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
クレセール笹塚
3,241万円（84.1万円/㎡）/ 1階 / 38.52㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は75.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,241万円 | 84.1万円 | 1階 | 38.52㎡ | 2K | - |
| 2026/02/07 | 1,030万円 | 64.4万円 | 4階 | 16㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/19 | 1,080万円 | 67.5万円 | 4階 | 16㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/25 | 3,341万円 | 86.7万円 | 1階 | 38.52㎡ | 2DK | - |
| 2025/12/03 | 1,095万円 | 77.9万円 | 3階 | 14.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/30 | 1,095万円 | 77.9万円 | 2階 | 14.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/19 | 1,095万円 | 77.9万円 | 3階 | 14.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/16 | 1,130万円 | 70.6万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/04 | 1,130万円 | 80.4万円 | 3階 | 14.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/13 | 3,490万円 | 79.6万円 | 1階 | 43.84㎡ | 2K | 南 |
| 2025/07/28 | 1,130万円 | 70.6万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2025/07/27 | 1,130万円 | 80.4万円 | 2階 | 14.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/22 | 1,400万円 | 87.5万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 1,180万円 | 73.8万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/11 | 1,400万円 | 87.5万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/10 | 1,100万円 | 67.0万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/26 | 980万円 | 61.3万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/23 | 1,300万円 | 79.1万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/19 | 980万円 | 61.3万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は84.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | クレセール笹塚 中野区南台四丁目 | 笹塚駅8分 | 3,241万円 | 84.1万円 | 38.52㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 3,100万円 | 74.1万円 | 41.81㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ヴェラハイツ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/04 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.8万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/10 | メインステージ中野 中野区若宮二丁目 | 都立家政駅10分 | 2,480万円 | 80.7万円 | 30.73㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/29 | ダイホープラザ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅2分 | 3,290万円 | 82.1万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | スカイコート野方 中野区野方五丁目 | 野方駅5分 | 2,200万円 | 75.7万円 | 29.05㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/21 | アポーラ中野 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 2,580万円 | 64.8万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | アートコート中野沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅5分 | 2,180万円 | 64.2万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/25 | アークピア 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 3,800万円 | 83.8万円 | 45.35㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/17 | アイコーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,280万円 | 66.0万円 | 34.55㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 西 | 1989年 | 18戸 | 木造 |
| 2023/06/30 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,250万円 | 90.3万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | エクセランマンション 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 2,280万円 | 74.6万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/23 | エクセランマンション 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 1,990万円 | 65.1万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスポワール哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 3,180万円 | 92.5万円 | 34.37㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/27 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/27 | ルミネリックス 中野区新井一丁目 | 中野駅9分 | 3,490万円 | 95.8万円 | 36.43㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ホーユウパレス中野 中野区中野三丁目 | 中野駅8分 | 3,680万円 | 82.7万円 | 44.49㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | SRC |
| 2025/03/02 | クレスト落合 中野区上高田一丁目 | 落合駅9分 | 3,680万円 | 89.8万円 | 40.99㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | 藤和シティコープ新中野II 中野区本町六丁目 | 新中野駅2分 | 4,300万円 | 102.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/08 | アルファホームズ中野中央 中野区中央四丁目 | 新中野駅3分 | 4,798万円 | 103.3万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/03 | アルファホームズ新中野 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 3,280万円 | 85.4万円 | 38.4㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/28 | パラスト中野本町 中野区本町五丁目 | 新中野駅5分 | 3,810万円 | 94.8万円 | 40.2㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/13 | ITK鍋横ビル 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 3,980万円 | 86.9万円 | 45.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 東中野エンジェルビル 中野区東中野三丁目 | 東中野駅1分 | 3,920万円 | 102.9万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/10 | 新中野サニーハイツ 中野区本町四丁目 | 中野新橋駅7分 | 4,180万円 | 103.9万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | エスポワールフジ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅3分 | 4,350万円 | 103.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/08 | コートアネックス中野新橋 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅1分 | 2,980万円 | 74.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、中野区では54.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は中野区の平均と比較して15.3%割安です。
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