1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
100.8万円/㎡
前年比+14.0%
クレセール笹塚
東京都中野区南台四丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩9分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
4,131万円
94.2万円/㎡
2,396
3,552
4,709
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,131万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,552万円〜4,709万円
81.0万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
クレセール笹塚
3,490万円（79.6万円/㎡）/ 1階 / 43.84㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,490万円 | 79.6万円 | 1階 | 43.84㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/15 | 1,180万円 | 73.8万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/11 | 1,400万円 | 87.5万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/10 | 1,100万円 | 67.0万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/26 | 980万円 | 61.3万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/23 | 1,300万円 | 79.1万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 95.5万円 | 1階 | 38.52㎡ | 2K | 南 |
| 2021/11/16 | 1,180万円 | 73.8万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | クレセール笹塚 中野区南台四丁目 | 笹塚駅9分 | 3,490万円 | 79.6万円 | 43.84㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/18 | 扶桑ハイツ中野南台 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅14分 | 3,480万円 | 75.8万円 | 45.9㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/22 | リンデン・ホフ 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,780万円 | 114.3万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/26 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,280万円 | 104.4万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ミール弥生 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 3,280万円 | 61.6万円 | 53.24㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/10 | カーサ・デ・セビーア弥生 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅9分 | 3,999万円 | 91.2万円 | 43.86㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | ウィライブ中野富士見町 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,150万円 | 82.2万円 | 50.51㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/12 | プロスペアー中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 中野区本町5丁目マンション 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 5,690万円 | 113.5万円 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/26 | アルファホームズ新中野第2 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 5,690万円 | 113.5万円 | 50.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は中野区の平均と比較して21%割安です。
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1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造